问: 购买的房子发现质量存在问题,房屋的开发商需要承担哪些责任呢 …

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问: 律师,您好,我给我女朋友买了一套房子,但是购房合同被撤消了。请问律师,我该怎么办? …

答: 第一点:出卖人的责任导致合同无效或者被撤销、解除此时,买受人享有何种权利呢? 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍…[详情]

问:我是农民,我种的地位于几块地的最里面,在排水和通行时,我必须经过别人的土地,为此经常发生纠纷,我想问,在这个问题上,应如何保护我的合…

答:那肯定的是鸭,你可以通过别人的土地排水;但应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水,如造成他人损失的,你应合理补偿。 你如果可以采取其他合理的措施排水而未采取,向他人土地排水毁损或者可能毁损他人财产,他人有权要求你停止侵害、消除危险、恢复原状,赔偿损失。 你…[详情]

问: 父亲有公证遗嘱母亲有自书遗嘱,把房产给我,哥哥姐姐有权要房产吗。 …

答:    有遗嘱按遗嘱,您父亲的公证遗嘱肯定是有效的,母亲的自书遗嘱要看是否符合自书遗嘱形式要件。自书遗嘱要立遗嘱人亲自书写,并注明时间并签名。在遗嘱合法有效的前提下,您的哥哥姐姐是无权要房产的。望采纳…[详情]

问:您好,开发商违约,逾期交房,现在他同意承担违约责任,但是当时在房屋买卖合同中没有约定违约金赔偿数额及方式,请问律师,有没有国家规定的…

答:你好 ,如果在《商品房预售合同》中对对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件有约定的,就按合同约定的计算。如果在合同中对逾期交房违约金怎么算没有具体明确约定,就应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产平等的买受人所购同地段同类房屋租金…[详情]

问:律师,您好,我老公婚前买的房子,我想在房子上加上我的名字,请问律师,我能加上吗?贷款还没有还完,银行那边有什么限制吗?…

答:    女士你好,商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少合同的当事人,实际是变更合同的主体,必须经过原有各方当事人的同意。所以,通常买卖合同备案后、产权证办出前,或者按揭贷款付清前,除非对方同意,…[详情]

买房交房后发现房价下跌 2020-09-08 10:49:32

问: 您好,我买的房子,近期交房时候发现房价下降了非常多,我能不能以房价下跌幅度太大为由请求退房或者退差价呢? …

答: 亲,这个解除合同的理由不成立呢 如果交房时房价上涨了很多,开发商也不能以此为理由解除合同啊 …[详情]

问:前几年才购买的房子,居住没有几年,物业居然要求我缴纳维修基金。大吵一架,说不交让我看着办,我也对这方面不是很了解!希望可以解答我的疑…

答:如你购房房屋时已经按照标准缴纳了维修基金,才住没几年,应该不用再交维修基金的…[详情]

问:我买了一套房,已经交房5年多了,房开商一直没有办房产证。买卖合同上约定,逾期办证按总房款的万分之零点二支付违约金,这套房子56万多,…

答:先要求房开商办证,如房开商不办,向住建部门投诉房开商,如最终没有结果,则向法院起诉,要求房开商履行合同义务办理房产证。关于违约金的问题,由于买房时签署的是房开商的格式合同,可以以违约金约定过低为由要求法庭对违约金进行调整,应当能解决这个问题。…[详情]

问:我们小区是问题楼盘,没有达到交房条件,但已经交房两年多了,供电一户一表一直没有解决,每家都是接的施工用电,临时使用,小区都发生火灾两…

答:按照国家标准完成住房建设是开发商的法定义务,你们有权要求开发商尽快完成供电一户一表的施工,如开发商迟迟不履行义务,可以通过各种渠道向政府相关部门反映情况,如三房办、住建局、信访局等部门。…[详情]

共37条数据 1234

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